Споры, связанные с недвижимостью, достаточно распространены в судебной практике. Эксперты выделяют в качестве одной из основных причин такой ситуации в особенности тотальной приватизации в девяностые годы, когда огромное число объектов недвижимости было приобретено в собственность с различными нарушениями, как в жилом, так и нежилом фонде. Другой распространенной причиной являются 

nedvijka02действия различных недобросовестных участников рынка недвижимости, так называемых «черных риэлторов», которые приобретают права с помощью различных криминальных схем, а в последующем реализуют недвижимость ни о чем не подозревающему покупателю. В двухтысячных, широкое распространение приобрела еще одна причина – неисполнение застройщиком обязательств при возведении объектов недвижимости.

Круг участников споров очень разнообразен, ими становятся и физические лица, и юридические лица, а порой даже органы местной власти.  Таких споров могло быть меньше, если бы до приобретения имущества была предварительная консультация у компетентного независимого адвоката по недвижимости, не связанного с риэлтерами, которые как правило не несут никакой ответственности за совершенные сделки и поэтому, зачастую стремятся провести сделку не обращая внимание на важные детали о происхождении и переходах права собственности на объект недвижимости.   

Что дает предварительная консультация адвоката по недвижимости до совершения сделки?

Адвокат, действующий в интересах доверителя, всегда будет в первую очередь оценивать весь пакет документов с юридической точки зрения, на предмет наличия или отсутствия хотя бы гипотетических претензий какой-либо стороны, предположительно готовой начать в суде спор о правах на недвижимое имущество. При нынешних ценах на недвижимость это дает возможность избежать огромных финансовых потерь, в связи с утратой прав на уже приобретенное имущество.

Поэтому стоит проконсультироваться с грамотным юристом, перед покупкой любой недвижимости, даже на этапе строительства, поскольку даже у застройщика может отсутствовать ряд необходимых документов, что приведет в дальнейшем к затягиванию сроков ввода в эксплуатацию недвижимости, и невозможности воспользоваться приобретенной недвижимостью.

Адвокат Антон Мерзликин оказывает различные юридические услуги, связанные со спорами о правах на недвижимое имущество:

  • анализ всех документов, связанных с приобретаемым объектом недвижимости
  • консультация о возможных рисках по выбранному для приобретения, или уже приобретенному объекту недвижимости
  • при необходимости оказание содействия в сборе необходимых документов для передачи их в суд, содействие в сборе доказательств для предоставления в суд
  • подготовка искового заявления в суд
  • подготовка необходимых процессуальных документов (ходатайств, заявлений)
  • инициирование проведения необходимых экспертиз и оценочных действий
  • Обжалование решений суда в апелляционной и кассационной инстанции
  • Сопровождение исполнения решения суда

Звоните +7 (963) 63-83-179