При вступлении в брак я зарегистрировалась на площадь к своему мужу, в квартиру, где он является единственным собственником. До этого проживала с родителями и сестрой в однокомнатной квартире. И жилищные условия у родителей не позволяют мне прописаться к ним обратно. Сейчас мы с мужем разводимся, может ли он меня выписать? Буду ли я иметь право проживания в квартире бывшего супруга, если он её продаст?
Ваш супруг вправе требовать от Вас освободить принадлежащую ему жилплощадь, поскольку за Вами, как бывшим членом семьи собственника, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) право пользования жилым помещением не сохраняется.
Однако, право пользования может быть за Вами сохранено на основании соглашения с бывшим супругом.
Кроме этого, в Вашем случае имеются заслуживающие внимание обстоятельства, не позволяющие обеспечить себя иным жилым помещением. Поэтому в данной ситуации Вы вправе просить суд сохранить за вами право пользования данной квартирой. Такое право закреплено ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также свои разъяснения по данному поводу дал Верховный суд в Постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 г.
В случае, если на период сохранения за Вами права проживания в данной квартире, бывший супруг решит её продать, то Ваше право пользования данной квартирой прекратиться с одновременно с прекращением права собственности бывшего супруга на данную квартиру. Поскольку по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ, собственник (бывший супруг) жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению им распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить), и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Если Вы не освободите жилое помещение, то новый собственник этого жилого помещения вправе требовать Вашего выселения из спорной квартиры в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).