По договору дарения я получил в прошлом году от отца половину дома, далее я по договору мены с мамой поменялся на 3/4 квартиры, в которых 1/4 была моей уже 10 лет. В договоре мены цена за дом была приравнена к 4 000 000 рублей и цена 3/4 квартиры тоже 4 000 000. Налоговая инспекция считает, что я должен уплатить налог с 4 млн. рублей (4000000*0,13 = 520000). Имею ли я право на вычеты и какие? И какой в итоге налог я уплачу? Заранее спасибо...
В данном случае, договор мены рассматривается, с точки зрения уплаты НДФЛ, как самостоятельная продажа и покупка недвижимости. При этом, средства от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет облагаются НДФЛ по ставке 13%, с применением вычета в порядке п.1 ч.1 ст.220 НК РФ в размере 1000000 руб.
Одновременная покупка жилья для вас не влечет возможности получения вычета НДФЛ, поскольку в соответствии с п.2 ч.1 ст.220 НК РФ налоговый вычет не применяется, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.